Typisches Altländer Bauernhaus , 2- Ständer-Haus, Fachwerk, Reet-Eindeckung. Erbaut 1664 auf einer Wurth ( einen Deich gab es damals noch nicht ! ) - das Haus hat die große Sturmflut von 1962 ohne Wasserschaden überstanden.
Das Anwesen liegt in sehr idyllischer Lage, weitab von der Straße.

Das Gebäude hat eine Größe von 28,50 Meter Länge und 12 Meter / bzw. 14 Meter Breite ( hinterer Teil - sogen. Wirtschaftsteil )

Auf dem Grundstück sind u.a. 1 großes Kühlhaus, 3-4 weitere Nebengebäude sowie Garagen vorhanden.

Möglicherweise wären weitere Bebauungen auf dem Grundstück möglich - und ......
- ein sep. Bauplatz in unmittelbarer Nähe des Anwesens wäre zusätzlich zu erwerben.-

Im Haus sind diverse, kleine Zimmer
Ein Bad sowie 1 Küche mit Speisekammer

Ein kleiner Keller ( trocken )
Das Obergeschoss ist komplett mit Dielenboden ausgelegt und bietet zusätzlich reichlich Ausbaureserve. Von hier aus kann man fast über den Elbedeich sehen.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, ideal für die Sonderabschreibung.
Insgesamt muß das Haus saniert werden, die meisten Fenster sind aus Holz und noch mit einer Einfachverglasung ausgestattet, z.T. sind schon neue Fenster mit Isolierverglasung eingesetzt.
Eine Heizung existiert nicht.

Die Immobilie mit allem "Drum und Dran" ist nicht bewohnt, wird aber weiter gepflegt.


Der Kaufpreis ist verhandelbar.